내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택 2가지 노하우 - 재테크 무료상담 추천

내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택 2가지 노하우 공개!!

 

 

 

 

인생을 살아가면서 지상 최고의 과제(?)라는 내집마련! 솔직히 어렵습니다.

쥐꼬리 만한 월급으로는 먹고 살기도 바쁘고, 내집마련은 커녕 월셋방 벗어나기도 힘든 것이 현실입니다.

통계청 조사에 따르면 결혼 후 주택을 마련하기까지의 기간이 평균 14~15년 정도가 걸린다고 합니다.

 

집한채 마련하는데 빠듯하게 모아도 결국 20년 가까운 시간이 걸린다는 얘기가 되니 골치 아플 따름인데 어렵던 머리가 아프던

그래도 내집마련을 위해서라면 무엇인가 알고 있어야 하겠죠? 재테크가 이러니 저러니 해도 알고보면 도움되는 정보는 하나도 없고,

그저 허리가 휘도록 열심히 일해서 벌어봐야 내집마련은 말 그대로 꿈일 뿐인 경우가 많지만 그래도 결국 서민들이 내집마련의 꿈을

조금이나마 빠른 시간내에 이루려면 철저하게 그리고 장기적으로 계획을 수립하여 내집마련에 대해 접근하는 수 밖에 없다는 겁니다.

 

내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택에 대하여 간략하게 얘기를 해보면,

 

 

첫번째, 기간

 

 

 

우선 기간과 관련된 방법입니다.

주택마련 및 확장의 목표가 향후 2~3년 이내에 발생할 예정이라면 현재 준비된 자산과 필요한 자금과의 차이인 부족자금 마련을 위해서는 추가적인 저축과 대출을 고려해 볼 수 있습니다.

 

단기간이라면 주식형 펀드나 변액보험과 같은 상품은 적절치 않습니다.

2~3년의 기간 동안 수익률 10~15%는 정기적금의 5~6%와 비교시 실제 만기시에 수령하는 금액은 크게 차이가 나지만 3년 미만의 자금마련이 목적이라면 안정성과 유동성을 겸비해야 올바른 선택일 겁니다. 중요한 것은 반드시 2~3년 후에 주택입주가 목표이기 때문에 투자에 대한 스트레스 또는 손실에 따른 자금 부족 등을 고려한다면 만기시 확정된 자금을 마련할 수 있는 정기적금등이 가장 합리적인 상품입니다.

 

대출의 경우에는 대출 후 이자부담액이 본인 소득의 15%(최대 30%)를 넘지 않는 선에서 고려해 볼 수 있습니다. 그러나 주택마련 및

확장의 시기가 3~10년 정도로 다소 여유가 있는 고객이라면 좀 더 공격적인 자산운용이 필요합니다.

 

물론 공격적인 자산운용을 위해서는 위험의 분산이 필수적입니다.

이때 주택마련을 위한 저축 및 투자금액 중 중도형자산, 투자형 자산으로 분산하는 전략이 필요합니다. 특히 월 저축액의 경우 좀 더

공격적인 투자형자산 비중을 높일 것을 권유합니다. 또한 공격적인 투자형 자산의 경우 시간의 분산(정기적투자)뿐만 아니라 지역적

분산도 반드시 필요합니다.

 

국내와 해외자산으로의 일정한 비율 분산이 합리적입니다.

 

 

 

 

두번째, 세금

 

 

 

 

 

다음으로 금융자산의 선택시 고려해야 할 사항은 세금에 대한 사항입니다.

금융자산 선택시 비과세 -> 세금우대 -> 분리과세 -> 일반과세 등의 순서로 금융상품을 선택해야 합니다. 그러나 대부분의 비과세 및 세금우대는 가입금액의 제한이 있으며 분리과세 역시 일반인의 경우 일반과세보다 불리할 수 있음으로 선택시 자신에 맞는 상품선택이 중요합니다.

 

특히 현재 가장 많이 가입하는 장기주택마련저축의 경우 모든 사람에게 좋은 금융상품이라고 보기에는 어렵습니다.

직장인의 경우 매년 300만원까지 소득공제가 가능하고 7년 이상 유지가 어려운 투자자에게는 별반 혜택이 없습니다.

 

오히려 혜택보다는 일반금융상품보다 금리 및 투자형태에서도 불리한 점이 있다는 것을 알아야 합니다.

내집마련을 위한 꿈은 모든 사람의 염원이지만 사실 그리 만만치 않은 것이 현실입니다. 더군다나 서울이나 경기권의 경우 평범한 직장인의 월급을 10년 동안 고스란히 모아도 내집마련은 쉽지 않습니다. 그러나 내집마련을 위한 방도가 아주 없는 것은 아닙니다. 내집마련에 최적화된 금융상품을 선택하고 제대로 수립한 후 장기적으로 꾸려가면 그 어렵다는 내집마련의 꿈도 충분히 이뤄낼 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

이상 내집마련을 위한 저축 및 투자상품 선택에 대하여 정리해 보았는데요,

그러나 막상 투자상품을 선택하려고 해도 쉽지 않은 것이 사실입니다.

어디서 부터 시작해야 하고, 현재 자신의 상황과 재정상태에 있어 유리한 상품은 무었인지 감이 오질 않을 겁니다.

 

그렇기 때문에 재무설계에 있어서는 전문가를 통해 받으실 걸 추천하는데요,

요즘에는 무료로 재무설계를 해주는 곳이 많기 때문에 조금만 신경쓰고 검색해 보시면 쉽게 찾으실 수 있으실 겁니다.

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